Dingen die u moet weten voordat u een huis koopt in Torrevieja

Torrevieja, gelegen aan de prachtige Costa Blanca, is een van de populairste bestemmingen voor huizenkopers in Spanje. Met zijn warme mediterrane klimaat, goudgele stranden en bloeiende expatgemeenschap biedt de stad een aantrekkelijke levensstijl voor gepensioneerden, gezinnen en investeerders. Maar voordat u besluit een huis te kopen in Torrevieja, zijn er een paar essentiële dingen die u moet weten om een ​​soepele en succesvolle aankoop van een woning te garanderen.

1. Begrijp de lokale vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt van Torrevieja is dynamisch en biedt een breed scala aan opties – van villa's aan het strand en moderne appartementen tot traditionele Spaanse herenhuizen. De prijzen kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, grootte, voorzieningen en de nabijheid van de zee. Gebieden zoals La Mata, Punta Prima en Aguas Nuevas zijn bijzonder gewild. Zorg ervoor dat u de huidige markttrends onderzoekt om het juiste moment en de juiste plaats te vinden om te kopen.

2. Kies het juiste type woning

Bepaal uw doelen voordat u door de huizen te koop in Torrevieja bladert. Koopt u voor eigen gebruik, uw pensioen of als investering? Geeft u de voorkeur aan een instapklare woning of een woning die gerenoveerd moet worden? Door uw prioriteiten te bepalen, kunt u uw zoekopdracht verfijnen en tijd besparen.

3. Juridische en financiële vereisten

Buitenlandse kopers kunnen legaal onroerend goed kopen in Spanje, maar er zijn verschillende administratieve stappen:

NIE-nummer: Het Número de Identificación de Extranjero (NIE) is vereist voor alle financiële transacties.

Spaanse bankrekening: Nodig voor het betalen van nutsvoorzieningen, belastingen en hypotheekbetalingen.

Juridische bijstand: Schakel een gekwalificeerde advocaat in om due diligence uit te voeren, het eigendom van het onroerend goed te verifiëren en ervoor te zorgen dat er geen schulden of juridische problemen aan het huis verbonden zijn.

Notaris en registratie: De verkoop moet worden geformaliseerd door een notaris en worden geregistreerd in het kadaster.

4. Begrijp de kosten

Naast de woningprijs zijn er nog andere kosten om rekening mee te houden, waaronder:

Overdrachtsbelasting (6-10%)

Notaris- en kadasterkosten (1-2%)

Advocaatkosten (ongeveer 1%)

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI)

VvE-bijdragen (bij een afgesloten complex)

Door vanaf het begin rekening te houden met deze kosten, voorkomt u verrassingen achteraf.

5. Inspecteer de woning grondig

Voordat u de aankoop van een huis in Torrevieja definitief maakt, plan dan een grondige inspectie. Controleer de structurele integriteit, de waterleiding, de elektriciteit en de wettelijke vergunningen, vooral in oudere huizen. Het is ook nuttig om de buurt op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken om de geluidsniveaus, het verkeer en de voorzieningen in de buurt te beoordelen.